Análisis del Mercado de Ventas de Viviendas y Nuestra Experiencia en el Sector

Estimados,
En esta edición de nuestro boletín informativo, compartimos un análisis profundo sobre las recientes tendencias en el mercado de ventas de viviendas en Chile, basado en el informe publicado por Economía y Negocios El Mercurio y datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). Además, presentamos nuestra experiencia en An-Better gestionando estos desafíos.
Tendencias del Mercado de Viviendas
El informe de la CChC revela fluctuaciones significativas en las ventas de viviendas desde 2019 hasta el primer trimestre de 2024. A continuación, destacamos los puntos más relevantes:
2019: Estabilidad con un pico en el segundo trimestre (17,187 unidades vendidas) y una caída en el cuarto trimestre (12,552 unidades).
2020: Impacto significativo de la pandemia de COVID-19 con una recuperación notable hacia fin de año (16,913 unidades en el cuarto trimestre).
2021: Recuperación constante, especialmente en el tercer trimestre (16,867 unidades), aunque con una baja en el cuarto trimestre.
2022: Disminución en las ventas comparada con 2021, con un segundo trimestre especialmente bajo (9,972 unidades).
2023: Ligera recuperación, aunque las cifras siguen siendo menores en comparación con años anteriores (12,774 unidades en el segundo trimestre).
2024: El primer trimestre muestra cifras reducidas (8,580 unidades), preocupante en comparación con datos históricos.
Meses para Agotar Stock
El análisis del tiempo necesario para agotar el stock de viviendas nuevas muestra un aumento significativo desde 2019. En el primer trimestre de 2024, se estima que se necesitarían 39 meses para departamentos y 35 meses para casas, reflejando una desaceleración en la demanda.
Perspectiva y Propuestas del Sector
Juan Armando Vicuña, presidente de la CChC, señala que actualmente solo 10 de cada 100 personas pueden adquirir una vivienda sin apoyo estatal. Entre las propuestas del sector se incluyen:
Reducción del IVA en viviendas nuevas.
Mejoras en las condiciones financieras y acceso al crédito hipotecario.
Implementación de subsidios para facilitar la compra de viviendas, especialmente en los últimos meses del año.
Nuestra Experiencia en An-Better
En An-Better, hemos adaptado nuestras estrategias para apoyar a nuestros clientes en un mercado tan dinámico. Nuestra experiencia incluye:
Resiliencia y Adaptación: Durante los períodos más críticos de la pandemia, asistimos a nuestros clientes en la reestructuración de financiamientos y optimización de inversiones inmobiliarias.
Asesoramiento Proactivo: A medida que el mercado se recuperaba, guiamos a desarrolladores y constructores en la identificación de oportunidades de crecimiento.
Estrategias Personalizadas: Desarrollamos soluciones financieras a medida, adaptadas a las necesidades específicas de cada cliente.
Conclusión
El panorama actual del mercado de viviendas en Chile presenta desafíos significativos. Sin embargo, con medidas adecuadas y una asesoría financiera estratégica, es posible navegar esta compleja situación. En An-Better, estamos comprometidos a proporcionar el apoyo necesario para que nuestros clientes prosperen en cualquier entorno económico.
Para más información sobre cómo podemos ayudar a tu empresa, visita nuestra página web www.an-better.cl.
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Atentamente,
El Equipo de An-Better